お部屋を「モチコム」賃貸サービスMOCHICOM

「自分で探す派」にピッタリな賃貸サービス

探して持ち込む
低コスト賃貸サービス

自分の部屋はネットで自分で探す。MOCHICOMはそんな方のためのサービスです。
お部屋をご提案しない代わりに仲介手数料は業界最低水準。
また、他の仲介手数料無料のサービスと違い、サービス手数料や別の名目で費用が上乗せになったりなんてことも一切無しで、とてもシンプル。

STEPは横にスクロールできます

ポータルサイトなどで見つけた
気になる物件のアドレスを
メールやLINEで送信
1回につき３物件までOK
空室が確認できたら、内見へ。
内見は現地待ち合わせで
お願いいたします。
物件を気に入ったらご契約。
仲介手数料は

0円or2万円

（税込み）

賃貸初期費用の例

サービス手数料や
別の名目で費用が
上乗せになることは
一切ありません。

圧倒的な低コストを実現

賃料10万円、敷金1か月分、礼金1か月分、仲介手数料１か月分の場合

※他に、火災保険料や鍵交換費用などがかかります。
※広告料ありの物件の場合

他の賃貸サービスとの違い

MOCHICOMの仲介手数料のギモンにお答えします

他社で仲介手数料無料のサービスもあるのに、
なぜ２万円の場合があるの？

その理由は、物件オーナーさまからの「広告料」がある場合と無い場合があるためです。

不動産仲介会社は、お仕事の対価として一般的にはご契約時、借主様から家賃１ヶ月分といった仲介手数料を頂戴します。
仲介会社にとってこの仲介手数料が収入源となるわけですが、実はその他に物件オーナーさまから広告料という収入をいただけるお部屋もあります。

この広告料のあるお部屋については、借主さまから手数料をいただかなくても当社のお仕事としても成り立ちます。
ただし、広告料のないお部屋もありますので、すべてのお部屋を仲介手数料無料とするのは難しいところです。といった理由でMOCHICOMは、広告料のない物件については一律２万円（税込み）とさせていただきました。

他サービスではっきりと仲介手数料無料と書いてあるサービスもあるけどどうなの？

他の「仲介手数料無料」をうたっているサービスもありますが、物件に条件があったり、広告料のない物件は、なるべくご案内しないという場合もあるようです。
そういったかたちなら、仲介手数料をすべて無料にすることができますが、そうなると今度はお客さまのお部屋探しにも影響が出てしまいます。

そこで、MOCHICOMはこのモヤモヤをシンプルにルール化。物件オーナーさまからの広告料のある物件については仲介手数料ゼロ、広告料のない物件については一律２万円（税込み）とさせていただきました。

MOCHICOMは仲介手数料無料と言い切らないからこそ、「物件オーナー様からの広告料あり」のお部屋かどうかでお客様への対応を変えたり、広告料あり物件へ誘導したりしません。

こんな人にご利用いただいています！

良い部屋を見つけて不動産屋さんに行ったら、すでに埋まっていると言われてガッカリした人

MOCHICOMなら空室確認が気軽にできます。※一部、特定の会社しか扱えないお部屋はあります。

不動産屋さんが勧めてくるお部屋は自分が知ってるお部屋ばかり。それなら自分で探したほうが良いと思った人

MOCHICOMはそんな人にピッタリ。しかも仲介手数料が安く済みます。

他の仲介手数料無料のサービスに相談したところ、この部屋は仲介手数料が50％かかると言われて、モヤモヤした人

MOCHICOMは２万円の場合もあることを明確にしています！

他の仲介手数料無料のサービスに相談したら、希望の部屋と違う部屋をプッシュされて、うっとうしく感じた人

MOCHICOMはお部屋のご提案をしないサービス。自分たちの利益の大きいお部屋を勧めたりしません。

他の仲介手数料無料のサービスに気に入ったお部屋を相談したら、放置されて困った人

MOCHICOMならどんなお部屋でも喜んでご対応します。２万円の場合もあるのはそのためです。※一部、特定の会社しか扱えないお部屋はあります。

サービス概要

対象エリア: 渋谷区、港区、目黒区、世田谷区、品川区、大田区、中央区、千代田区、江東区、江戸川区

対応時間: 11時～19時（水曜定休日）

仲介手数料

オーナー様（貸主様）から 広告料をいただけるお部屋

オーナー様（貸主様）から 広告料をいただけないお部屋

敷金、礼金、前家賃、火災保険料等の費用がかかります。
その他の費用は一切ありません。何のカラクリもありません。

持ち込み可能な物件について

・
他社サイトに掲載されている物件であればご紹介可能です。
一部、特定の管理会社でしか扱えないお部屋がございます。こちらはご対応できません。
・
【ご注意】他の不動産会社でご相談中のお部屋は持ち込まないようにお願いします。もし持ち込まれた場合、お客様のご契約に支障をきたす場合があります。

なぜ仲介手数料が2万円の場合があるのですか？

一般的に賃貸物件は、借主さまであるお客さまからの仲介手数料と、物件オーナーさまからの広告料でなりたっております。お客さまに物件を持ちこんでいただくことにより営業費用を抑えることができ、物件オーナーさまの広告料だけで営業することが可能となりました。ただし、一部、物件オーナーさまからの広告料が無い物件もあり、その場合は2万円（税込み）をいただいております。
仲介手数料が安いと見せかけて、何かカラクリがあるのでは？

MOCHICOMはシンプルイズベストをモットーにしています。費用の上乗せや、サービス利用料など別の名目で費用がかかるなど、正真正銘、何のカラクリもありません。
どの物件でも大丈夫ですか？

他社サイトに掲載されている物件であればご紹介可能です。ただし、一部、特定の不動産会社でしか扱えない物件があります。
何度でも内見をお願いできますか？

はい。お客様がご満足行く物件が見つかるまで何度でもサポートさせていただきます。
サービス提供エリアは？

現在は東京都渋谷区、港区、目黒区、世田谷区、品川区、大田区、中央区、千代田区、江東区、江戸川区の賃貸物件を対象としております。
初期費用の交渉はできますか？

物件の募集状況次第ではありますが、お客様のご要望にお答えできるよう努めさせていただきます。
内見をするにはどうしたら良いですか？

物件の空室状況を確認後、お客さまの連絡先にスタッフからご連絡を差し上げます。その際、内見の可能な日時をお知らせしますので、お客様のご都合の良い日程の中から内見のご予約をお願いいたします。当日、現地にてスタッフと待ち合わせいただき、内見となります。
お部屋はいくつまで持ち込めますか？

1回の持ち込みにつき3件まででお願いいたします。丁寧に確認しておりますのでご了承ください。
モチコムの利用料金はかかりますか？

サービス利用料や、その他の名目の手数料など、一切かかりません。また、適用条件などもありませんので安心してご利用ください。